V teku razpis za najem neprofitnih stanovanj

Občina Žalec je danes objavila razpis za neprofitna stanovanja. V času od 2.9.2024 do 27.9.2024 lahko oddate vlogo za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem, ki bode v času veljavnosti prednostnih list izpraznjena, zgrajena ali na novo pridobljena v letih 2025 - 2027. Glede na to, da števila razpoložljivih stanovanj v letih 2025 - 2027 ni mogoče vnaprej predvideti, se bodo prosta stanovanja dodeljevala po vrstnem redu upravičencem na dokončni prednostni listi, ob upoštevanju števila družinskih članov, števila doseženih točk in velikost stanovanja. Za vse velja, da morajo imeti v času objave razpisa ter tekom trajanja razpisnega postopka prijavljeno stalno prebivališče na območju občine Žalec. Prosilci, ki se želijo prijaviti na razpis za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem, morajo oddati vlogo na posebnem obrazcu Občine Žalec. Obrazec vloge, s katerim se prosilci prijavijo na razpis, so na voljo do vključno 27. 9. 2024 v glavni pisarni Občine Žalec, vsak delovni dan od 8. ure dalje. Obrazec vloge je na voljo tudi v elektronski obliki na spletni strani Občine Žalec.

Oblikovani bosta dve ločeni prednostni listi: - lista A za stanovanja, predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki glede na socialne razmere po 9. členu Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem niso zavezanci za plačilo lastne udeležbe;
- lista B za stanovanja, predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki so glede na dohodek po 9. členu Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem zavezanci za plačilo udeležbe.

Najemnina za dodeljena neprofitna stanovanja bo določena na podlagi Uredbe o metodologiji za oblikovanje neprofitne najemnine in določitvi višine subvencij najemnin (Uradni list RS, st. 153/21), oziroma na podlagi predpisa, ki bo veljal v času oddaje stanovanja v najem. Najemniki bodo lahko uveljavljati pravico do subvencije najemnine v skladu z Zakonom o uveljavljanju pravic izjavnih sredstev oziroma predpisom, veljavnim v času najema stanovanja.

Za povprečno veliko dvosobno stanovanje v mestu Žalec v izmeri 55,00 m2, ocenjeno s 320 točkami (vrednost točke znaša 3,65 EUR od 1.4.2024) in lokacijskim faktorjem 1,03, bo znašala povprečna neprofitna mesečna najemnina in povprečna najemnina na m2, izračunana na podlagi veljavnih predpisov v višinah. Najemne pogodbe se bodo sklepale za nedoločen čas. Najemodajalec neprofitnega stanovanja ima pravico vsakih pet let od najemnika zahtevati, da predloži dokazila o izpolnjevanju pogojev za pridobitev neprofitnega stanovanja. Če najemnik ni več upravičen do neprofitnega stanovanja, se najemna pogodba lahko spremeni v najemno pogodbo s tržno najemnino po merilih in postopku, določenim s pravilnikom, veljavnim na dan preverjanja.